IMMEUBLE de 4 gîtes classés >12.8% renta : 85k/an

68040 - INGERSHEIM

À INGERSHEIM, à seulement 5 minutes de COLMAR et en plein coeur du village, votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose un ensemble immobilier unique, type immeuble de rapport, composé de 4 lots, offrant un chiffre d'affaires annuel possible entre 85 000 € et 95 000 €, avec un potentiel d'augmentation certain.

Déjà exploités en gîtes classés, ils vous permettent en plus de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Composition :

Un grand appartement 5 pièces de 112 m², rénové avec goût, idéal pour une habitation principale ou un gîte haut de gamme.

Trois appartements supplémentaires (deux 3 pièces et un 2 pièces), meublés et déjà exploités avec succès en gîtes classés.

Extérieurs & annexes :

Cour intérieure avec gravillons

Terrasse verdoyante

Coin détente avec bains de soleil

Garage fermé

Grande cave pour optimiser le stockage

Points forts :

Emplacement de choix : face à un grand parking public, à deux pas des caves viticoles et des marchés de Noël de Colmar et Kaysersberg.

Aucun travaux à prévoir : les gîtes sont prêts à l'emploi, totalement équipés et meublés, linge inclus.

Rentabilité exceptionnelle : plus de 12,8 %, avec une belle marge de progression.

Exploitation immédiate possible : les gîtes sont déjà en activité.

Un investissement rare, clé en main, idéalement positionné pour capter le flux touristique constant de la région.

? Visites uniquement sur rendez-vous, le samedi entre 10h et 15h.

? Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le