Beau studio proche tertiales

59300 - VALENCIENNES

Ce charmant studio de 17 m² se situe au 1er étage d'un petit immeuble calme de deux étages. Fonctionnel et bien agencé, il offre un espace confortable pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique et agréable à vivre.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, d'une salle d'eau équipée et de rangements optimisés pour un meilleur confort.

Idéalement situé sur l'avenue de Liège, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'université des Tertiales, à proximité immédiate des arrêts de tram et de bus, ainsi que de nombreux commerces de quartier (supermarchés, boulangerie, restaurants). Un cadre de vie pratique où tout est accessible rapidement, sans avoir besoin de voiture.

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR
Loyer HC mensuel : 360 € Charges : 20 € /mois (TOM + entretien des parties communes ). Honoraires : 185 €. Dépôt de garantie : 720 €. Surface 17 m2
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 185 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405