À 10 minutes de Lalinde – Charmante maison de bourg périgour

24150 - LALINDE

À 10 minutes de Lalinde – Charmante maison de bourg périgourdine en pierre avec jardin, garage et dépendances
Dans un joli village typique du Périgord, avec école et petits commerces, découvrez cette belle maison de bourg en pierre, rénovée avec goût, lumineuse et chaleureuse avec un jardin de 268 m² clos.

D'une surface habitable d'environ 96 m², cette maison s'organise sur deux niveaux, avec de belles prestations et un jardin clos, un garage, un atelier et d'autres dépendances.

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie de 36 m² avec poutres apparentes, comprenant un salon/séjour avec cheminée insert et une cuisine équipée moderne et pompe à chaleur.

Un dégagement menant à une arrière-cuisine fonctionnelle.

Accès direct au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage (accès par un escalier en bois) :
Deux chambres de 14,30 m² et 11,80 m²,

Une salle d'eau contemporaine de 4,80 m² avec douche à l'italienne et WC.

Combles aménagés :
Une troisième chambre ou bureau de 9 m²,

Une pièce mansardée de 24 m², offrant un bel espace polyvalent (salle de jeux, chambre d'appoint, atelier…).

Dépendances :
Un garage, un atelier avec WC et lavabo,

Une cave,

Un abri bois.

Taxe foncière 411€

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et authentique du Périgord. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne