T1 CLERMONT-FERRAND vendu loué

63000 - CLERMONT-FERRAND

APPARTEMENT T2 – 45,97 m² – SALINS – VENDU LOUÉ

Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur (4 étages), ce T2 partiellement meublé de 45,97 m² combine confort, luminosité et emplacement stratégique.
? Disposition fonctionnelle :
Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Chambre confortable
Salle de bains moderne + WC séparés
Ouvertures aluminium + double vitrage pour une isolation optimale
? Atouts supplémentaires :
Cave de 10 m²
Stationnement intérieur privatif
Chauffage collectif
Immeuble et parties communes en très bon état
Fibre et haut débit disponibles
? Emplacement recherché :
À 5 min à pied du tram et des bus, proche commerces, restaurants, écoles (crèche au collège), espaces verts, médecins et hôpitaux.
? Un bien clé en main pour un investissement serein : déjà loué à un locataire sérieux, vous percevez vos loyers dès l'acquisition.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.