T2 36m² - Grenoble Aigle

38000 - GRENOBLE

Voici « Léon », un T2 de 36m² idéalement situé, au 3 d'un immeuble de 1900, dans le quartier de l'Aigle au 104 cours jean Jaurès.

Idéal pour projet de location pour étudiant ou mise en location courte durée type RBNB (jeunes travailleurs, étudiants, en mission pour le travail).

L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes indépendantes et salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon et d'une grande chambre.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet massif

Immeuble avec accès sécurisé (digicode). La copropriété dispose d'un local à vélo sécurisé

Un cave et un galetas complètent ce bien.

En termes de commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway en accès immédiat (Tram C et E à 200m), facilitant vos déplacements quotidiens. Proche de tout type de commerce et à immédiate proximité du quartier Championnet.

Charges mensuelles : 43 euros
Taxe foncière : 816 €

Le loyer de référence pour ce logement est de 15.7€ par m², soit pour 36m², un loyer de 565.2€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 18.8€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 36m², un loyer de 676.8€ hors charges.

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Léon », prenez contact avec Robin LADAKIS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.