Maison traditionnelle 173 m² au coeur du plus vieux village de

65240 - VIELLE-LOURON

Maison traditionnelle 173 m² au coeur de la Vallée du Louron.
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Située à 4km de Loudenvielle, dans le plus ancien et authentique village de la Vallée, cette maison de charme de 173 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
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Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert diffusant la chaleur aux étages
Cuisine ouverte entièrement équipée
Cellier-buanderie pratique
Salle d'eau avec WC
Premier étage :
Deux grandes chambres, dont une avec trois porte-fenêtres (expéosée Sud) ouvrant sur balcon et vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes
Salle d'eau avec WC
Deuxième étage (sous-pentes) :
Deux chambres supplémentaires spacieuses
Troisième salle d'eau avec WC
Atouts & confort :
Pompe à chaleur performante
Cheminée avec insert et diffusion de chaleur aux étages
Double vitrage
Petit jardin avec terrasse à l'avant
Jardin arrière paisible pour moments de détente
Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, cette maison se trouve à quelques minutes des stations de ski de Peyragudes et Val Louron, des thermes de Balnéa et de multiples sentiers de randonnée.
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Localisation premium : au coeur d'un village chargé d'histoire, entouré de paysages de montagne exceptionnels, dans le département des Hautes-Pyrénées (65).

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2675.00 et 3621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie L