Immeuble à vendre La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

La Rochelle – HypercentreÀ seulement 100 mètres du Vieux Port, cet immeuble entier, entièrement rénové en 2022, offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement.
Jusqu'à présent exploité en bureaux, il développe 250 m² de surface utile auxquels s'ajoutent 60 m² d'espaces extérieurs, comprenant notamment un rooftop sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits de la ville.
Le rez-de-chaussée dispose d'un local avec accès direct sur la rue Sardinerie, offrant une excellente visibilité commerciale.Grâce à sa configuration et aux installations déjà prévues (arrivées d'eau, alimentation électrique pour pièces d'eau), l'immeuble peut facilement être réagencé pour :
- Créer un appartement haut de gamme avec terrasse et rooftop
- Aménager une surface commerciale ou un restaurant au rez-de-chaussée,
- Installer de nouveaux bureaux dans un emplacement stratégique.
Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation au coeur du centre historique de La Rochelle.

Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.