T4 clés-en-main comme une petite maison

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

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POURQUOI PAS vous offrir ce grand appartement comme une maison avec son jardin de 100?m² exposé Sud, au coeur de Caluire / Vassieux??

Découvrez ce superbe T4 de 100?m², clés-en-main et décoré avec goût dans une copropriété très bien tenue. Vous profiterez ici d'un cadre de vie idéal, proche des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un bel extérieur.

L'appartement s'organise ainsi?:
Un sas d'entrée distribuant la cuisine indépendante et aménagée
Une grande pièce de vie lumineuse (séjour / salle à manger) ouverte sur la terrasse et le jardin de 100?m² exposé Sud
Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres (1 côté jardin, 2 côté cour), 1 WC séparé, 1 salle d'eau et 1 seconde salle de bains

Les + qui font la différence?:
- Comme une maison avec terrasse et jardin privatif- Entièrement rénové, électricité refaite, chaudière gaz neuve- Fenêtres PVC double vitrage- Exposition Sud- 1 place de stationnement privative dans la copropriété- Copropriété soignée- Charges maîtrisées?: 130?€/mois (eau froide comprise)- Taxe foncière?: 1?800?€/an- DPE?: D
- Localisation idéale à Caluire / Vassieux


Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien clés-en-main qui ne demande qu'à vous accueillir?!

Elodie 06 37 82 28 86Instagram?: @elodie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS? ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent co