T2/T3 duplex avec terrasse privative

69001 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO ET PHOTOS DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à deux pas du gros cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec terrasse privative ?

Ce bien de 57 m² en rez de chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m².
Comme une “petite maison de ville” il vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1salle de bain avec fenêtre et 1 WC.

Les plus :
1 Terrasse privative intime
1Coin nuit et 1 coin jour séparé
Peinture refaite il y a 3 ans
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage
DPE D
Cave

Faible charges mensuelles de copropriété 55€
Faible taxe foncière annuelle 440€

Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à la Croix-Rousse ?

Pierre ANGÈLE 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipavous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo