T2/T3 duplex avec terrasse privative

69001 - LYON

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POURQUOI PAS vivre à deux pas du Gros Cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec sa terrasse privative ?

Ce bien de 57 m² en rez-de-chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m².

Comme une “petite maison de ville”, cet appartement vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec fenêtre et 1 WC.

Les +

- 1 terrasse privative intimiste
- 1 coin nuit et 1 coin jour bien séparés
- Peinture refaite il y a 3 ans
- Fenêtres double vitrage
- Bon DPE en D
- Cave

Faible charges mensuelles de copropriété 55€
Faible taxe foncière annuelle 440€

Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à Lyon Croix-Rousse ?

Alexandra 06 82 14 52 13
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POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo