Maison située au calme, à la campagne

79400 - EXIREUIL

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 114,07 m² allie charme et fonctionnalité. Elle se compose :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour/salon spacieux, cuisine séparée, WC, cellier et cave.
1er étage : 3 chambres, salle de bain, WC et grenier sur la totalité au 2ème, soit 43 m2.
Atout majeur : Un hangar/atelier de 70 m², alimenté en eau et électricité, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un espace de stockage. Ce local polyvalent offre un potentiel rare pour développer une activité à domicile ou un projet créatif.
Le tout est complété par un jardin arboré et un environnement calme.

Parfait pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie agréable avec un espace de travail fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64



Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778