Terrain constructible

74420 - HABERE-POCHE

Ce Bien est géré par Virginie BOISSON - réf 2445 - 06 33 09 17 53 - 04 50 49 74 74

Terrain constructible à vendre – HABÈRE-POCHE (74420)
Un cadre naturel exceptionnel au coeur de la Vallée Verte.
Nous vous proposons à la vente ce joli terrain constructible de 719 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre du charmant village d'Habère-Poche, au coeur de la très prisée Vallée Verte, en Haute-Savoie.
Cette parcelle, entièrement constructible, offre un beau potentiel pour un projet résidentiel. Le terrain, légèrement en pente, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. De plus, la vue dégagée sur la nature environnante confère à ce bien un cadre de vie serein et agréable.
Les caractéristiques principales du terrain sont les suivantes :
Surface totale : 719 m²
Emprise au sol autorisée : 144 m²
Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,20
Terrain non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité (viabilisation à prévoir)
Grâce à sa situation géographique, ce terrain allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus qui dessert Boëge, Annemasse et Thonon-les-Bains, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amateurs de montagne avec sa station de ski familiale et accueillante, des sentiers de randonnée ou de calme.
Que vous envisagiez de construire votre résidence principale ou une maison secondaire, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Virginie BOISSON 06 33 09 17 53 -

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
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