LOCAL COMMERCIAL AVEC 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES – RODEZ (90 m?

12000 - RODEZ

Une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle !Idéalement situé sur un axe à fort passage à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² offre une visibilité optimale et la possibilité de devenir propriétaire de vos murs dans un secteur stratégique.
Ses atouts :
3 entrées indépendantes : parfait pour développer plusieurs activités, séparer les accès clients/collaborateurs ou envisager une division de l'espace.
Local rénové, aucun travaux à prévoir.
Un espace d'accueil/showroom lumineux et convivial, grâce à de larges vitrines en façade.
3 bureaux fonctionnels, permettant diverses organisations professionnelles.
Une cuisine équipée pour plus de confort.
Un WC indépendant.
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Un emplacement recherché et dynamique de Rodez.
Une excellente visibilité et un passage important pour valoriser votre activité.
Une exploitation modulable, avec la possibilité de louer une partie du local grâce aux trois accès distincts
Projection 3D non contractuelles*

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405