Maison individuelle avec dépendance aménagée

27310 - SAINT-OUEN-DE-THOUBERVILLE

Idéalement situé sur Saint-Ouen-de-Thouberville, à proximité des commerces, de Bourg Achard et des axes routiers (A13, A28), ensemble immobilier de 200m2 sur une parcelle de 1971m2.

Il comprend une maison bourgeoise individuelle de 165m2 comprenant au rdc une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour salon avec cheminée de 47m2, des toilettes séparés avec lave-mains et une chambre de 14m2 avec cheminée.
Au 1er étage, deux grandes chambres et une salle de bains, avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.
Au 2eme étage, deux chambres avec un magnifique parquet d'origine et une salle de douche avec toilettes.

Il comprend également une dépendance de 35m2 entièrement aménagée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une chambre et une mezzanine ainsi que sa propre terrasse.

Les plus: Le terrain est plat, clos, arboré et les terrasses sont exposées plein sud. Grand garage et espace chaufferie/buanderie.
Beaucoup de charme, travaux récents, remplacement de simple vitrage par double vitrage (nouveau DPE à venir).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Céline BETHUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)