St Cybard - plain pied de 80 m² à rénover

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE

À Saint-Cybard, secteur prisé et calme, cette maison de plain-pied des années 1960 à rénover offre 80 m² habitables sur une grande parcelle arborée de 1 330 m².
Située à 5 minutes à pied de l'Intermarché, des commerces, des écoles et à moins de 8 minutes de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Elle se compose de deux grandes chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau; et profite d'une exposition plein sud.
Une chaudière au gaz récente (3 ans) est déjà en place.
De belles dépendances d'environ 60 m² viennent compléter le bien.
Cette maison dispose d'un fort potentiel !

Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923.00 € et 2601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.