Magnifique Maison d'architecte – Ligugé – Secteur l'Eco

86240 - LIGUGE

Sur la commune de Ligugé, à deux pas de Croutelle, cette magnifique maison d'architecte saura vous séduire par sa modernité et son caractère.
Bien rare dans un environnement calme, privilégié, avec un accès rapide à Poitiers.
De très beaux volumes pour cette maison de 190 m2, 4 chambres.
Les pièces de vie sont à la fois fonctionnelles, spacieuses et lumineuses. De belles baies vitrées offrent une véritable connexion avec le jardin, terrasse et spa.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger de 58 m² avec une cheminée insert, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc, un sas d'entrée.
A l'étage, 3 chambres, une mezzanine de 25 m², une salle d'eau, un wc, un grenier
Un sous-sol de 118 m², pour buanderie et garage.
La maison est en excellent état d'entretien. Les espaces intérieurs ont été rénovés en 2023.
Le chauffage est au gaz. Adjonction de panneaux solaires pour l'eau chaude.
Terrain plat de 2700 m² offrant une belle intimité.
Un pôle santé se trouve à 200 m du bien. Accès à Poitiers Sud : 5 min. Accès gare TGV : 15 min.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 330 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2365.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.