Appartement 3 pièces en dernier étage à Gex

01170 - GEX

Découvrez ce T3 lumineux avec balcon, situé au dernier étage d'une résidence récente, à quelques minutes du centre de Gex.

Cet appartement de 60 m² offre un agréable cadre de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à un balcon exposé sud-est offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure.

L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Georges Charpak, desservi par les lignes de bus TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin, ainsi que par la ligne 818 reliant Gex à Nyon via Divonne-les-Bains.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports en commun pour rejoindre Genève.

Vendu loué.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)