Appartement à vendre Vincennes

94300 - VINCENNES

CENTRE NORD 2 - Idéalement situé à 4min à pied de la gare de Vincennes (RER A) et à deux pas du centre-ville qui offre tous les commerces et services de proximité - Ecole maternelle et crèches à 2min à pied et collège à 9min à pied. Un petit parc agréable se trouve juste derrière l'immeuble.

Grand appartement familial, traversant et modulable de 4 pièces (95 m²) avec une grande terrasse de 11,6 m² offrant une vue dégagée, situé au 7ème étage d'un immeuble de 78 bien entretenu avec ascenseur, digicodes, fibre optique et gardien, comprenant : une entrée, une pièce de vie principale avec possibilité de garder un double séjour de 34 m² ou bien de faire une 3ème chambre, une cuisine fonctionnelle et séparée de belle surface, un grand dégagement avec placards, 2 chambres avec placard, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
Très beau potentiel pour cet appartement à rafraîchir.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges de copropriété.

Une cave ainsi que 2 emplacements de parkings (côte à côte) situés en sous-sol viennent compléter ce bien.

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 33 000 € ttc

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 917 000 €. Dans une copropriété de 615 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 843 €/an. Procédure en cours : 'Impayés / projet de travaux du centre culturel'. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.