Appartement T4 de 97 m² avec jardin privatif – garage - cave

67370 - WIWERSHEIM

*** SOUS COMPROMIS ***

*** Superbe appartement T4 avec jardin privatif – Wiwersheim

Visite virtuelle disponible sur demande

Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente et soignée (2011), ce spacieux appartement de 97 m² séduit par sa luminosité, ses aménagements sur mesure et son extérieur plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

*** Points forts :

- Pièce de vie de 35 m² ouverte sur l'extérieur, avec rangements intégrés.
- Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit.
- 3 chambres dont une avec mobilier sur mesure (bibliothèque, bureau, lit escamotable) et une transformée en dressing.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, buanderie et placard d'entrée.
- Portes intérieures haut de gamme, offrant confort acoustique et élégance

*** Un extérieur rare :

- Terrasse de 21 m² avec store banne électrique.
- Jardin privatif de 48 m², parfaitement exposé plein sud.

*** Stationnements et annexes :

- Garage fermé de 21 m² avec porte motorisée.
- Cave privative.
- 3 places de stationnement extérieures.

*** Confort & prestations :

- Chauffage au sol électrique avec régulation pièce par pièce.
- Logement traversant et très lumineux.
- Accès PMR, ascenseur, vidéophone et fibre optique.

*** Un cadre de vie privilégié :

À moins de 5 minutes à pied : commerces, restaurants, médecins, écoles, salle de sport, parc avec aire de jeux et étang. Grande zone commerciale à proximité immédiate.

*** Prix de vente : 344 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

*** Charges mensuelles : 100 € (incluant eau froide, entretien copropriété, syndic, assurance immeuble, ordures ménagères).

*** Travaux de façade récemment réalisés.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité !

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