Maison de ville à fort potentiel

67440 - MARMOUTIER

Marmoutier (67440), cette maison de 168 m² offre la possibilité de finaliser un appartement au rez-de-chaussée d'environ 92,5 m². Elle propose un cadre de vie agréable et pratique, le tout sur une parcelle de 214 m². De plus, elle dispose d'un séjour spacieux de 43 m², idéal pour les moments en famille.
La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, le tout réparti sur 2 niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Buanderie / débarras
-Toilettes séparées
Premier étage :
-Pièce de vie
-Cuisine équipée avec accès direct à la salle à manger
-Quatre chambres avec rangement
-Salon spacieux de 43 m²
-Une salle de bains avec douche, baignoire et commodités

Rez-de-chaussée offrant un potentiel de surface supplémentaire avec :
-Pièce de vie de 78 m² avec des réservations pour accueillir une cuisine
-Buanderie
-Débarras
Les combles offrent également un potentiel aménageable supplémentaire.
Chauffage individuel au gaz. Le bien bénéficie d'un environnement calme. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour les familles. Elle dispose également d'un garage intérieur.
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI), numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.
Tél : 06.95.54.09.60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Prix de vente : 300 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros.
Prix hors honoraires : 286 000 euros
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s