** IDEAL INVESTISSEUR** - APPARTEMENT T1 LOUÉ DANS UNE RESIDENC

31240 - SAINT-JEAN

** IDEAL INVESTISSEUR** - APPARTEMENT T1 LOUÉ DANS UNE RESIDENCE SENIOR 'LES VILLAGES D'OR' - ST JEAN

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1 d'environ 27m² au rez-de-chaussée d'une résidence seniors clos et sécurisé par un portail automatique et télésurveillance. Il est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée de 19m², d'un dégagement avec placard de 2.45m² et d'une salle d'eau avec WC et bac à douche avec siège de 5m². Il dispose aussi d'une terrasse couverte de 7m² et d'un garage en sous-sol. Il est aussi équipé d'une climatisation réversible.

Cette résidence de type seniors bénéficie de services liés à la convivialité entre résidents et ce, dans le but de favoriser une vie sociale interne à l'aide d'un club house, d'animations ou encore la présence d'un régisseur. De plus, un parking collectif est aussi disponible au sein de la résidence afin d'accueillir vos invités sans difficulté.

Bail de location nu en cours depuis le 27/08/2025 pour un loyer de 530€ CC/mois ( 422€HC/mois avec un provision pour charges de 108€/mois)

Chauffage Electrique / Chauffe eau électrique / Menuiserie Alu Double vitrage / Climatisation réversible avec un split mural



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.