Bureaux - 128 m2 - ORVAULT

44700 - ORVAULT

?Route de Vannes | FORUM D'ORVAULT

TCB vous propose à la location environ 128 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire au R+2, proche périphérique.
L'ensemble est en très bon état, partiellement cloisonné. Ce plateau comprend trois bureaux, une salle de réunion et un grand espace ouvert.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 22 € m2/HT/an

ACCES
?Ligne 3 | ? Bus 69-159-169 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit
Commerces/services à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : décembre 2025
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 4608 € HT (5 530 € TTC)

Honoraires de 4 608 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 235 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y