Bureaux - 75m2 - Vertou

44120 - VERTOU

?VERTOU

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au premier étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 75 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale.
Le plateau de bureaux est en très bon état, non cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme). Possibilité d'aménagement en fonction des besoins.


- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 160 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 25 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 2 Places de parking privatives

*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

ACCES
? Bus 28-42-142-E4

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 3 576 € HT - 4 291 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 3 576 € HT à la charge du locataire. 158 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y