Maison à fort potentiel au coeur de la campagne, entre Orléans

45510 - VANNES-SUR-COSSON

? Maison de plain-pied avec gros potentiel + terrain constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 27 min d'Orléans Sud et 15 min de Sully-sur-Loire, cette maison de 91 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition :
Salon/séjour lumineux + cuisine indépendante
4 chambres
Salle de bain et WC séparés
Possibilité d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie
Confort existant :Insert avec soufflerie, tableau électrique remis aux normes (2018), isolation par soufflage.
Extérieur :
Terrain constructible de 1 761 m² avec double accès (division possible)
Dépendance de 31 m²
Terrasse + piscine à rénover
? Idéal projet familial, locatif ou patrimonial.Accompagnement possible sur la rénovation et les aides disponibles.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 434 072.
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