EXCLUSIVITE

17390 - LA TREMBLADE

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied
Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière.
Caractéristiques principales:
* Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir
* 5 chambres + 2 espaces bureau
* Salle de bains et salle d'eau
* Arrière cuisine, buanderie et cave
* Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure
Extérieurs et dépendances:
- Jardin clos et paysager avec espace potager
- Piscine intime, parfaitement intégrée
- Terrain constructible pour un éventuel agrandissement
- 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre)
Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété.
Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable.
Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!!

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.