Superbe appartement T4 de standing à Montriond

74110 - MONTRIOND

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas de Morzine, du lac de Montriond et du domaine skiable des Portes du Soleil, cet appartement récent séduit par ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme et son atmosphère élégante et chaleureuse.
D'une surface de 106m² (Carrez), il s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et prolongée par une cuisine aménagée et équipée sur mesure. L'espace s'étend naturellement vers une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse. Une seconde salle de douche, une buanderie avec toilettes et de nombreux rangements intégrés complètent l'aménagement, pensé pour un confort optimal au quotidien.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien est en excellent état général. Il conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif de qualité grâce à sa proximité immédiate des pistes et des commodités.
En complément, l'appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse et d'une cave, d'un casier à skis, d'un local vélo et d'un local commun de rangement. Il bénéficie également d'un grand garage double, d'une place de parking couverte et d'un parking collectif pour accueillir vos invités ou un second véhicule.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.