maison de village ideale investisseur

57430 - SARRALBE

Maison de village 156 m² – Idéal Investisseurs – Rech (à 15 min de Sarreguemines)

Découvrez cette spacieuse maison de village de 156 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité d'aménager deux appartements indépendants.

? Caractéristiques principales :

Chauffage : gaz + chaudière bois + cheminée dans la pièce à vivre

Garage + 2 places de stationnement

Terrain d'environ 8 ares

Grande cave pour rangement

Toiture refaite en 2016

DPE : F

Taxe foncière : 900 €

? Agencement actuel :
1er étage :

Grande pièce à vivre avec cuisine

2 chambres

WC séparé

2e étage :

Cuisine

Salle de bain avec WC

2 chambres

Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire.

? Situation : Dans la commune de Rech, à seulement 15 minutes de Sarreguemines, proche des commodités.

? Idéal pour investisseurs ou grande famille grâce à son fort potentiel locatif.

? Prix : 115 000 € (frais d'agence inclus)
? Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)