'ERIKA' - MAISON DE 137m² AVEC T2 INDÉPENDANT ET GARAGE

84300 - CAVAILLON

Venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable de la commune de Cavaillon. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un pemier hall d'entrée avec un accés à l'étage et un autre accés donnant sur un espace avec salon et kitchenette, ainsi qu'une chambre, un cellier, une cave, une buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'un grand garage de 60 m². Cet espace peut être facilement transformé en gîte ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, et une grande véranda reliant harmonieusement les deux pièces, offrant un bel espace de vie baigné de lumière.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de nombreux rangements.
Côté extérieur, la parcelle de 350 m² est divisée en deux espaces distincts : un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, et une terrasse ombragée avec pergola et une vigne grimpante orientée au nord, idéale pour les journées d'été.
Ce bien combine confort, potentiel et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.