AIX EN PROVENCE 13090-VENTE APPARTEMENT T2 DE 31m2- SPECIAL INVE

13090 - AIX-EN-PROVENCE

A vendre au sein d'une résidence de tourisme un appartement T2 de 31 m² MEUBLE avec TERRASSE et place de PARKING en sous-sol -Je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement idéalement situé et vendu avec un parking en sous sol. Parfait pour un premier achat en investissement locatif, cet appartement se compose :
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée.

Une kitchenette.
Une chambre spacieuse, meublée avec placards.
Une salle de bains et WC.
Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité et d'un parking libre en extérieur.

Points forts :
Vendu en LMNP LES LOYERS SONT GARANTIS car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne.
5.2% de rentabilité locative.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Pour toutes informations complémentaires et pour l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93ou laurence.sebbah@lloyd-davis.com.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individu