Maison Familiale

40180 - SAUGNAC-ET-CAMBRAN

Opportunité rare : deux habitations sur un terrain de 4633 m² sans vis-à-vis

Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou pour accueillir proches et amis, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.

Première habitation – 150 m² habitables**
* Cuisine / salle à manger spacieuse de 30 m²
* Salon confortable de 14 m²
* Bureau fonctionnel

* À l'étage :
* Suite parentale avec salle d'eau et dressing
* 2 chambres supplémentaires
* Salle d'eau avec WC
* Grand garage

Deuxième habitation – à rénover entièrement**
* Cuisine
* Salon / salle à manger
* 4 chambres
* 1 salle d'eau avec WC + 1 salle de bain + 1 WC séparé
* Bureau et véranda

Terrain de 4633 m² sans aucun vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature
Un bien offrant charme, potentiel et de beaux volumes, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 529 366 Bayonne