Bureaux 345 m² à Bretteville-sur-Odon près de Caen

14760 - BRETTEVILLE-SUR-ODON

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location trois lots de bureaux dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²).

L'immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût. Les trois lots de bureaux se situent au rez-de-chaussée et au premier étage.

Possibilité de louer qu'un seul lot au rez-de-chaussée ou à l'étage pour un total de 115 m².
Possibilité de louer deux lots : les deux du rez-de-chaussée pour un total de 230 m².

Les provisions sur charges comprennent :
- l'entretien des espaces verts
- l'abonnement et les consommations électriques
- l'entretien de l'ascenseur
- l'entretien des extincteurs

Places de parking privées et grand parking commun à proximité avec prises de recharge pour véhicules électriques.

Surface : 345 m² dont 60 m² de quote-part des parties communes.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 635 € HT
Provision mensuelle sur charges : 1 200 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 895 € HT
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT

TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Honoraires de 13 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 900 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)