Appartement à vendre Cluses

74300 - CLUSES

Appartement type T2 présenté par votre agence immobilière de proximité AQUIZIO.

Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence datant de 2014.

Vous découvrirez dans ce logement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement
- Un espace salon/cuisine lumineux avec accès au balcon exposé sud.
- Une chambre exposées au sud.
- Une salle bain moderne et un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une place de parking privée ainsi qu'une cave. Enfin, un garage complète ce bien.

L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, de de l'école et des arrêts de bus.

Les points forts de cet appartement :
- L'entretient de la résidence
- Le DPE
- Garage
- Petite copropriété

Au niveau de la copropriété :
- Chauffage généré par une chaudière au gaz collectif
- Charges de copropriété comprenant : syndic, entretien des espaces verts, eau froide et chauffage. : 215,28 € dont 32,45€ de fonds travaux Alur par mois
- Pas de travaux de prévus

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Dans une copropriété de 56 lots. Procédure en cours : Fissures apparues sur le bâtiment voisin. La copropriété a engagé une action contre le constructeur, jugé responsable de ces désordres.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy