T3 dernier étage

63000 - CLERMONT-FERRAND

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité ce T3 transformé en spacieux T2 d'environ 60 m2, au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Situé dans une ruelle adjacente du Bvd Cote Blatin, vous saurez apprécier le calme mais surtout la proximité des facs de Droit, de Lettres et du jardin Lecoq (env 500 m).

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de près de 19 m², donnant sur un balcon filant, une salle à manger de 10,56 m² qui pourrait être transformée en chambre, une 2ème chambre de 11,44 m² avec balcon, une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau refaite récemment.

Il est vendu avec une cave et une place de parking dans le garage en sous-sol.
Les parties communes sont en cours de rénovation.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 974 €. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778