Maison Individuelle

72500 - VAAS

? Maison Individuelle de Charme à Louer – 83 m² – 3 Chambres + Garage – Village paisible dans la Sarthe

Vous cherchez une location confortable dans un cadre calme et verdoyant ? Cette jolie maison individuelle de 83 m², située à l'entrée d'un village paisible, est disponible à la location. Un véritable cocon alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.

? Intérieur chaleureux et bien agencé
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 20 m² avec accès direct à la cour extérieure
Cuisine moderne, aménagée et équipée
Une chambre pratique en rez-de-chaussée
WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres spacieuses
Salle de bain fonctionnelle
Accès à un grenier : idéal pour le stockage

? Prestations de qualité
Toiture en ardoises : élégante et durable
Menuiseries PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale
Chauffage individuel au gaz de ville
Éligible à la fibre optique : parfait pour le télétravail

? Extérieurs agréables
Cour privative entièrement clôturée : idéale pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants
Portillon sécurisé
Garage inclus : stationnement ou espace atelier

? Commodités à proximité
Crèche, maternelle et école élémentaire à 5 min en voiture
Arrêt de bus à 15 min à pied
Commerces accessibles à pied : épicerie, bar-tabac, restaurant, parc
Halte SNCF vers Château-du-Loir ou Le Mans
Accès rapide à l'A28 et aux grands axes

? Services essentiels
Boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie, poste, bibliothèque municipale
Professionnels de santé à proximité

Honoraires de 913 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre