Appartement T3 proche gare de Quimper

29000 - QUIMPER

Situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare de Quimper(200mètres).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour double exposé sud, d'une chambre côté sud avec placard, d'une chambre côté jardin (au nord) également avec placard, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia avec ballon électrique et arrivée d'eau pour lave-linge, ainsi que de WC indépendants.
L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant, notamment avec la possibilité de repenser l'espace de vie.
À l'arrière du bâtiment, un jardin commun clos et verdoyant est accessible par le sous-sol, offrant un agréable espace extérieur en coeur de ville.
En annexe : une cave privative complète le bien.
Charges de copropriété : 68€ par mois (Eau froide - entretien parties communes - honoraires syndic - assurance bâtiment)
Les + :
Emplacement recherché, proche gare
Appartement lumineux (exposition sud et nord côté jardin)
Jardin commun clos à l'arrière
Double vitrage PVC et radiateurs récents
Cave privative
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.