Très belle maison en pierre avec dépendance et terraind'enviro

19160 - LIGINIAC

Au coeur d'un hameau calme et verdoyant de Liginiac, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, offrant espace et authenticité.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un sas d'entrée vitré, d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec cantou et bassière, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une seconde salle de bain. Une cave saine complète l'ensemble.
Attenant à la maison, un garage avec étage offre de belles possibilités d'aménagement. Une seconde maison très ancienne avec grange attenante attend d'être rénovée, idéale pour un projet de gîte, maison d'amis ou atelier.
L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel d'environ 31 000 m², agrémenté d'un puits et d'un étang à remettre en eau. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets et poutres en chêne.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, et les huisseries sont en simple vitrage, offrant la possibilité d'améliorations énergétiques.
Une propriété rare, offrant calme, authenticité et fort potentiel, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la nature.

In the heart of a quiet and verdant hamlet of Liginiac, discover this magnificent stone house full of charm, offering space and authenticity.
On the ground floor, it comprises a glass-enclosed entrance hall, a fitted kitchen, a cozy living room with an inglenook fireplace and a basin, a dining room with a fireplace, a bedroom, a toilet, and a bathroom. Upstairs, a landing leads to four bedrooms and a second bathroom. A sound cellar completes the property.
Adjoining the house, a two-story garage offers great development possibilities. A second, very old house with an adjoining barn awaits renovation, ideal for a gîte, guest house, or workshop.
The property is set on an exceptional plot of approximately 31,000 m², featuring a well and a pond that needs to be refilled. The old-world charm is preserved