?Excepción?

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Idéalement située dans le quartier très prisé de Champanatier, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement d'exception.
Entièrement rénovée avec goût et pensée dans les moindres détails, elle bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, qui séduiront les amateurs de biens élégants et sans travaux.
Élevée sur un terrain de 224 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage pratique et d'une buanderie fonctionnelle. Le premier étage dévoile une belle entrée, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une extension récente qui apporte espace et modernité, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec salle d'eau et baignoire, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Le troisième étage offre un espace aménagé polyvalent pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un lieu de détente.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, rénovation soignée et prestations haut de gamme, à visiter sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.