Bel appartement au centre-ville

57600 - FORBACH

Appartement T2/3 Lumineux - 60 m²
Découvrez cet appartement T2/3 d'environ 60 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1960 et rénové en 2010-2020.

Avec ses 3 pièces bien agencées, dont une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour un couple. La cuisine indépendante et partiellement équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et lumineux. Un espace repas avec balcon, un séjour avec balcon.

Profitez de ces 2 balcons agréables pour vos moments de détente et admirez la vue sur la ville. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Chauffage au gaz de ville.

L'appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet haut débit. De plus, une cave et un sous-sol sont inclus pour un rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus). Un hôpital et des médecins généralistes sont également facilement accessibles.

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Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.