VIGNERONNE POSSIBILITE MAISON D'HOTE GUIGUETTE

34420 - CERS

A Cers , village dynamique d'environ 2500 habitants, à seulement 10 minutes des plages , de Béziers et 150minutes de Agde , possédant pas mal d'infrastuctures comme des commerces , écoles , associations ...

Magnifique vigneronne de plus de 250 m2 ,
La maison principale est composée d'une grande cuisine aménagée , d'un salon/séjour lumineux , de trois suites avec leur salle de bain et d'une mezanine ;
A l'extérieur, grande terrasse aménagée d'une piscine sans vis à vis avec sa grande cuisine d'été qui a été utilisée comme guiguette/restaurant ,
Un appartement indépendant de type 2 de plus de 30m2 , entièrement refait à neuf avec son propre accès (pouvant être loué),
Un local en rdc utlisé comme bureau professionnel avec une pièce de 40m2 plus un bureau et une salle d'eau ,
Un grand garage accessible et des caves (idéal pour stockage).


Travaux à prévoir ( liste et devis dur demande)

Maison de charme rare sur le secteur à visité sans tarder !

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3891.00 et 5265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805266277
RCP VD 7.000.002