Appartement T2 avec Parking idéalement situé

31140 - AUCAMVILLE

Idéal premier achat ou investisseur, appartement T2 de 42m² avec petit balcon orienté Nord-Est et place de parking, idéalement situé au coeur de cette commune du nord-toulousaine, au 2nd et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme.

• Sa localisation :
- Surplombant tous commerces et commodités
- A proximité immédiate des transports inter-communaux et des bus menant à la ville rose;
- A deux pas des écoles, collèges et lycées
- Accès proche : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre.

• Le bien dans son ensemble :
- Un espace de vie lumineux pourvu d'une climatisation récente réversible et donnant sur un petit balcon pouvant accueillir table & chaises;
- Une cuisine semi- aménagée et ouverte sur séjour,
- Une chambre spacieuse avec placard de rangement
- Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
- Accès aux parties communes propres et sécurisées.
- Rénovation récente : peintures intérieures, toiture démoussée, cage d'escalier de la copropriété (en cours de travaux)
- Une place de Stationnement extérieur privé dans la résidence.

*Certains visuels de présentation ont subi du Home Staging

• Informations techniques:
- Chauffe-eau électrique
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique dans toutes les pièces et climatisation réversible dans le séjour.
- DPE C / GES A: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

• Informations financières :
- Taxe Foncière : 944 €/an
- Charges Approximatives de copropriété: 80 €/mois sans procédures en cours
- Valeur locative estimée à l'année : 600 € /mois CC non meublée, 650€ CC meublée
- Honoraires à la charge du vendeur.