Maison bourgeoise en pierre du XIXe siècle – Quartier Caudér

33000 - BORDEAUX

BORDEAUX CAUDÉRAN
Lien vidéo YOUTUBE : https://youtu.be/WTqtgP2iwxY

Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur une magnifique parcelle de 1661 m² avec piscine !

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, construite en 1850, située dans le quartier très prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec ses 260 m² habitables, dont 50 m² de dépendance à aménager, cette demeure allie le charme authentique de l'architecture traditionnelle bordelaise à de généreux espaces de vie contemporains, offrant ainsi une élégance et un raffinement uniques.

Un intérieur spacieux et lumineux

• Rez-de-chaussée : Une belle entrée chaleureuse vous accueille, menant à une chambre avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute la pièce de vie de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, agrémenté de pierres apparentes, d'un superbe parquet ancien, et d'un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte moderne est idéale pour recevoir.
Un WC séparé complète ce niveau.

• 1er étage : Desservi par un splendide escalier en pierre apportant beaucoup de cachet, vous y trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et une deuxième salle de bain pour les autres chambres.

• Dernier étage : Les combles de 20 m² peuvent être aménagés en salle de jeux offrent un espace supplémentaire pour toute la famille, avec accès à deux terrasses offrant des vues imprenables sur la propriété.

Extérieur et dépendances

Ce bien est érigé sur une parcelle de 1661 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Profitez du calme, du grand jardin paysager et de la piscine existante pour vos moments de détente.
Un garage indépendant de 50 m² et une dépendance de 50 m², facilement transformable en espace de vie supplémentaire, viennent compléter ce bien, parf