Villa-Appartement de standing, Résidence H2OME, Sous-plex, Doub

01220 - DIVONNE-LES-BAINS

VILLA EN COPROPRIÉTÉ - RÉSIDENCE STANDING - DOUBLE TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - PARKING - CALME - DIVONNE-LES-BAINS 01220

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Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette élégante villa en souplex, offrant 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3e, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC dont un indépendant. Vous apprécierez ses deux extérieurs privatifs, son garage, sa place de parking et son spacieux espace de vie de plus de 50 m², le tout dans un cadre verdoyant et calme à Divonne-les-Bains.

Aménagement intérieur
D'une surface loi Carrez de 112,75 m² (surface au sol : 115,15 m²), la villa s'organise sur deux niveaux. L'entrée indépendante mène directement à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial de plus de 50 m².Au niveau inférieur, deux chambres bénéficient chacune d'un accès au jardin-terrasse, qui dispose lui-même d'un portillon donnant sur l'extérieur.Les pièces d'eau se répartissent intelligemment : une salle d'eau avec WC à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant en souplex.Un garage fermé électrifié et une place de parking intérieure avec accès direct complètent les prestations.

Aménagement extérieur
Le séjour ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif arboré, idéal pour vos moments de détente. En souplex, un second espace extérieur, également composé d'une terrasse et d'un jardin, est accessible depuis les chambres et connecté à l'extérieur via un portillon indépendant.

Prestations et équipements
Construite en 2014 en béton banché, cette villa offre des prestations soignées : chauffage collectif au sol par gaz, parquet massif en chêne, double vitrage bois/aluminium, volets électriques, porte blindée, VMC simple flux et toiture végétalisée garantissant confort thermique et qualité de vie.
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