Spécial investisseur , appartement T3 avec balcon, places de pa

30800 - SAINT-GILLES

A vendre sur Saint Gilles du Gard, T3 de 60 m2 avec 2 places de parking.
L'appartement se situe au second et dernier étage d'une copropriété calme et bien gérée. Il dispose de 2 chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bain et toilettes séparées, un salon - salle à manger. Un balcon complète ce joli bien.
Le loyer actuel est de 611 € + 80€ de charges, soit un total de 691 Euros.
Le bien est vendu occupé avec un locataire vertueux.
Un investissement de qualité patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sandrine ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 121 669
RCP ABEILLE 78290734