LMNP résidence senior : Investissez dans un T3

34560 - POUSSAN

Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier.

Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé !

Situé au coeur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire.

? Les atouts de l'investissement LMNP en résidence gérée :
Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative
Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé
La possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au régime LMNP
? Caractéristiques du bien :
Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez
Une cave et un garage inclus
Loyer annuel HT garanti : 9 335 €
Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité
? La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » :
Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien.

? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes.

? Pour plus d'informations, contactez Vincent Coudé – Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)? 07.83.87.64.40
? Je collabore en inter-agence : n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs.

#investissement #lmnp



Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f