PONT-DE-L'ARCHE – Maison de ville avec potentiel d'agrandi

27340 - PONT-DE-L ARCHE

Située en plein centre-ville de Pont-de-l'Arche, cette maison de ville d'environ 52 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour,
Une cuisine,
Une arrière-cuisine,
Un WC.
À l'étage :
Un palier,
Deux chambres,
Une salle de bains avec WC.
En complément :
Un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement,
Une cave, idéale pour le stockage.
Atout majeur :La maison est mitoyenne d'un bâtiment de stockage, pouvant être transformé en surface habitable (sous réserve d'autorisations), offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec extension.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.