Appartement à vendre Lagord

17140 - LAGORD

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 74 600,00 €
Loyer annuel HT : 4 655,00 €
Rentabilité : 6,24%

Le bien :
Un logement comprenant : entrée, dégagement, séjour-cuisine, une chambre, salle de bains-wc, balcon, le tout au premier étage.

Avantage propriétaire: 2 semaines d'occupation gratuite par an

La résidence :
Vacanceole - Le Domaine du Château - Lagord - 123 Avenue du Clavier Lagord 17140

Aux portes d'un parc de 12 ha et à 2,5 km de l'île de Ré, cette résidence 3* avec piscine, salle de sport et hammam bénéficie d'un emplacement stratégique près de La Rochelle. Fort potentiel locatif et engagement éco-responsable.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.