Appartement à vendre Montmorillon

86500 - MONTMORILLON

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 74 600,00 €
Loyer annuel HT : 3 744,05 €
Rentabilité : 5%
Résidence : Emeis - Maison de retraite d'Or - Montmorillon (86)

Le bien :
Au premier étage : une chambre composée d'une pièce et d'un WC avec lavabo, et le droit à la jouissance exclusive d'une loggia avec jardinière.

La résidence : 22 Rue d'Ypres Montmorillon 86500

EHPAD rénové à Montmorillon, face aux monuments historiques. Cadre paisible avec parc arboré. Chambres couples, Unité Alzheimer. Séjours courts ou longs. Investissement sécurisé en résidence médicalisée, au coeur d'une ville d'art et d'histoire.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.