ENSEMBLE IMMOBILIER RENOVE PROCHE TOURS

37250 - MONTBAZON

A 15 mn du centre ville de Tours, à 10 mn de l'hôpital Trousseau, à 15 mn du golf de Touraine, proche des châteaux de la Loire, A quelques pas du centre ville de Montbazon

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, sur un terrain de plus de 3 000 m2encore constructible.

Le bien se compose aujourd'hui de 2 logements

Un logement d'environ 245 m2, comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine salle à manger de plus de 38 m2, d'un hall de réception de plus de 20 m2, d'un vestibule, d'un bureau et d'un salon séjour de près de 50 m2.
A l'étage, vous découvrez une grande salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, 3 grandes chambres avec placard, une grande suite parentale d'environ 50 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau et un grand dressing.
Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrez une chambre supplémentaire.

Le second logement d'une surface d'environ 115 m2,se compose au RDC, d'un salon, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, 3belles chambres et une salle de bain.

La propriété dispose d'une magnifique cave d'époque, d'une grande piscine de 6,5X11m couverte et chauffée, d'un grand garage indépendant de plus de 70 m2 qui pourrait être transformé en habitation.

Pour votre confort, le Bien est relié à la fibre et dispose d'un portail motorisé; ainsi que d'un visiophone.

Pour une visite, contactez nous.




Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.