VILLA ENTRE MER ET FORÊT RONCE-LES-BAINS

17390 - RONCE LES BAINS

| EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE MER ET FORÊT RONCE-LES-BAINS

Au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-bains, en lisière de la forêt domaniale de la Coubre, venez découvrir cette agréable maison à rafraîchir de 130,13 m² habitables.
À proximité des balades en forêt, de la plage et des commerces, ce bien séduira les amateurs d'immobilier, en quête d'une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cheminée et sa très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée tournée vers le jardin.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés. Une arrière-cuisine et espace buanderie, un étage sous combles avec deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, découvrez un agréable espace jardin arboré de pins donnant sur l'avant et l'arrière de la propriété. Un grand garage complète le tout.
Couverture entièrement refaite à l'été 2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directeur d'agence - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI 1701 2022 000 000 002
RCP MMA IARD