Appartement à vendre Champs-sur-Marne

77420 - CHAMPS-SUR-MARNE

EXCLUSIVITÉ AMANDA MARNE-LA-VALLÉE - Dans une résidence de standing sécurisée (Promoteur MONTOIT), à deux pas des commerces et commodités, laissez-vous séduire par ce spacieux studio de 36,45 m² situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 2 niveaux. Il offre une pièce de vie généreuse et lumineuse de 26,58 m² exposée ouest, avec coin nuit aménageable et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous disposerez également d'une entrée avec placards, d'une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que d'un grand box fermé de 24,91 m², rare sur le secteur. Les + qui font la différence : Résidence récente, sécurisée et de qualité, grande luminosité et confort moderne (fenêtres PVC double vitrage, parking visiteurs disponible dans la copropriété, faibles charges et DPE D, commerces, services et restaurants accessibles à pied, université Gustave Eiffel et établissements scolaires à proximité, RER A Noisy-Champs à 10 min à pied (futur hub du Grand Paris Express – Ligne 15), Arrêts de bus immédiats vers Champs-sur-Marne, Torcy et Noisiel, accès rapide aux autoroutes A4 et A104, Paris en seulement 20 minutes.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou acquéreur en quête d'un premier achat idéalement situé, ce studio coche toutes les cases !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.