Appartement à vendre Grigny

69520 - GRIGNY

À VENDRE – Spacieux Appartement T2 à GRIGNY (69520)

YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un charmant appartement T2 de 47,78 m², situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence réhabilitée.

? Descriptif du bien :
Ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et se compose de :
Une entrée,
Un séjour de 16,78m²
Une cuisine semi-ouverte de 9,10m² (possibilité d'ouverture sur le séjour),
Une chambre de 10,34m²
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Un emplacement idéal :
Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate :
Des commerces (à moins de 5 minutes à pied),
Des écoles,
Des transports en commun (bus),
De la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied.
Atouts complémentaires :
DPE D
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
Informations techniques :
DPE : D (176 kWh/m²/an)
GES : D (34 kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 € et 930 €
(tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété : env. 837 €
Taxe foncière : 603 €
Prix de vente : 86 000 €
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

? OFFRES À TRANSMETTRE :
? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH

REF UG411213

? Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriét